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佛山声调有限公司一小区停车资突涨80%!业主怒了,接管不了

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发表于 2021-4-26 15:32:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
小区停车场一向都是业主关注的题目克日家住狮山的朱师长就向我们报料说比来被告诉自己小区的停车资每月突涨200元究竟是怎样回事呢朱师长是狮山海逸桃花源记的小区业主,他流露,比来,物管贴出了一份免费调剂告诉,上面写到:计划从2021年1月15日起,对地下停车场免费停止调剂,其中月租车辆由250元每月调至450元每月,留宿费也从10元一晚调至30元一晚。

朱师长说,停车免费涨价并没有跟业主协商过。随即他还拿出了2017年收楼时,同物业签定的《前期物业治理办事协议》,里面约定:汽车位场天时用费为室内250元每月,留宿10元一晚,协议刻日为从签定之日起至到小区业主委员会和物业治理企业签定《物业办事条约》生效之日。

随后,开辟商、物业和业主停止了第一次配合协商,物业提出450元每月的免费标准稳定,但一次性交纳半年大概一年停车资,可以额外赠予一个月或三个月免费停车,对此,业主仍然暗示没法接管。

业主还提到,小区室第户数共5181户,今朝停车位共4649个,但由于产权车位还没有确权,还不能对外销售。

而开辟商的做法是,业主可以先交钱用租的名义留住车位,同时签订补充协议明白:甲方在2021年12月31日前完成车位权属挂号手续并具有对外销售条件时,甲方书面告诉乙方打点车位买卖条约签约手续。

就相关题目,记者也联系过广东声调有限公司省声调有限公司海逸物业办事有限公司,对方书面答复说,小区地下停车位是开辟商投资扶植的,按照国家法令的有关规定,投资扶植单元有权挑选出售、出租或附赠的方式对车位停止经营治理。

此前,小区托付入住早期,公司出于业主利用方便等方面的斟酌,以较优惠的代价向业主出租车位并拜托物业治理公司停止治理,今朝,随着入住业主增加,车位利用需求加大,且车位保护、治理本钱日益增加等方面的缘由,公司适当进步停车位租金,公道正当;别的,公司正在向政府申报打点车位确权手续前的不动产测绘审验,不动产测绘审验通事后即可申报打点车位确权。

有律师暗示,开辟商可以经过补充协议的方式明白车位产权,但进步停车资应征得业主赞成。

律师刘力韵:

在2021年12月31日之前,假如他们获得了车位的产权,具有了出售的资历,再将有偿利用费转化为采办车位的费,这样是可以的。物业在前期已经跟业主签定了双方的物业治理协议,而且协议里面明白对停车资停止了约定的话,在以后想要调价的话就必须跟业主去停止协商,否则他这类双方面的告诉发函,是不能具有法令效益的。

来历:小强热线
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发表于 2021-4-26 15:33:40 | 显示全部楼层
我觉得涨价合理呀!收到这个停车费一分不少归全所有业主所有!业管只能够代收他们只是工作的一部分,不能增加任何费用。我相信没车的大部分业主是很高兴的。
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发表于 2021-4-26 15:34:19 | 显示全部楼层
现在的物业都横行霸道
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发表于 2021-4-26 15:35:05 | 显示全部楼层
涨价很正常了,我小区的停车费都1500一个月了
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发表于 2021-4-26 15:36:05 | 显示全部楼层
还是深圳腔调有限公司爽,再贵的小区停车费也就150-300一个月[捂脸]
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发表于 2021-4-26 15:36:11 | 显示全部楼层
450是良心价,中国好物业啊!业主还闹啥?
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发表于 2021-4-26 15:36:35 | 显示全部楼层
我们小区的停车费一个月都450000元了。
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发表于 2021-4-26 15:37:04 | 显示全部楼层
业主委员会可以炒掉物业管理和否决提议。
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发表于 2021-4-26 15:37:51 | 显示全部楼层
打击黑恶势力物业
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发表于 2021-4-26 15:38:06 | 显示全部楼层
成立业主委员会有权取消现物业,可自主管理或另请物业管理!
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